Ипотека после выборов 2026: что обещали партии

Выборы в Сейм прошли 3 октября 2026 года. Многие читатели спрашивают, что новый состав парламента может означать для жилищных кредитов. Здесь мы разбираем только то, что партии написали в программах. Мы не оцениваем списки, не прогнозируем коалицию и не даём финансовых консультаций.

Какие данные использованы

Результаты ниже предварительные. Это данные Центральной избирательной комиссии (CVK) на 5 октября 2026 года, 12:23. Они могут измениться. Актуальные цифры смотрите на странице результатов CVK.

Явка составила 51,79% (806 641 из 1 557 615 избирателей). Порог для прохождения в Сейм — 5%. Всего в Сейме 100 мандатов.

Остальные восемь списков порог не преодолели. Ближе всех был список Zaļo un Zemnieku savienība с 4,401%.

Обещания партий мы берём из программ, поданных в CVK: программы списков кандидатов. В обзор вошли только шесть списков, которые проходят в Сейм по предварительным данным.

Что действует сегодня

Прежде чем говорить об обещаниях, посмотрим на то, что работает сейчас. Одна из главных мер поддержки при покупке жилья — жилищная гарантия ALTUM для семей с детьми. Условия опубликованы на сайте ALTUM:

• первоначальный взнос от 5% вместо обычных 20%;
• гарантия покрывает от 10% до 30% кредита (максимум 10 000–30 000 €) в Риге, Пририжье и Юрмале;
• в остальных регионах гарантия покрывает от 30% до 50% кредита (максимум 30 000–50 000 €);
• конкретный размер зависит от числа детей;
• сумма сделки — до 300 000 €.

Гарантия не заменяет кредит. Кредит выдаёт кредитодатель и сам решает, одобрить заявку или отказать. Гарантия лишь меняет требования к первоначальному взносу.

Что обещали списки: жильё и кредиты

Порядок ниже следует числу мандатов и не отражает оценки программ.

Apvienotais saraksts

Программа предполагает:

• государственную гарантийную программу для строительства жилья в регионах, чтобы увеличить кредитование на 2 миллиарда;
• сокращение непропорциональных требований к заёмщикам;
• жилищные гранты, государственные гарантии и программы арендного жилья для молодых и многодетных семей.

Latvija pirmajā vietā

Программа предполагает:

• национальный банк развития на базе ALTUM;
• обязанность банков открыть счёт в течение 48 часов человеку или компании, у которых уже есть действующий счёт в другой стране ЕС.

Suverēnā vara / Apvienība Jaunlatvieši

Программа предполагает:

• превращение ALTUM в национальный банк;
• обязанность банков открывать счета всем лицам Латвии;
• больше доступного арендного жилья в регионах.

Nacionālā apvienība

Программа предполагает:

• государственный грант 15 000 € на ребёнка для погашения ипотеки;
• кредит с государственной гарантией без первоначального взноса для молодых семей;
• региональную программу энергоэффективного арендного жилья с правом выкупа.

Progresīvie

Программа предполагает:

• фонд доступного арендного жилья для людей с низкими и средними доходами;
• поддержку молодёжи и молодых семей при покупке, аренде и накоплении первоначального взноса.

Jaunā Vienotība

В материалах, на которых основан этот обзор, пунктов о жилье и кредитах от Jaunā Vienotība нет. Полный текст программы можно прочитать на сайте CVK по ссылке выше.

Чего нет в программах

В программах шести списков, прошедших в Сейм, нет предложения ограничить стоимость потребительского кредита. Если вы читали об этом в новостях, проверьте формулировку в самой программе.

Как работают обещания: от программы до закона

Программное обещание не является решением. Пока оно не принято, сегодняшние условия кредитов и гарантий не меняются. Путь у обещания такой:

1. Первое заседание Сейма. Оно состоится 3 ноября 2026 года. Это первый вторник ноября по статье 12 Satversme.
2. Формирование правительства. Ни у одного списка нет 51 мандата из 100 (по предварительным данным), поэтому партиям предстоят переговоры. Их итог фиксируется в коалиционном соглашении.
3. Декларация правительства. В ней видно, какие обещания правительство берёт в работу.
4. Бюджет на 2027 год. Правительство вносит его в Сейм. Для программ вроде грантов на ребёнка или гарантий нужно финансирование, и оно закладывается именно в бюджет.
5. Закон или постановление. Многие меры требуют изменения нормативных актов. После этого нужны ещё правила получения поддержки и время на запуск.

На каждом шаге обещание может измениться, сократиться или выпасть. Любая из мер может также остаться только в программе. Это обычная часть политического процесса, а не оценка конкретных партий.

Как отличать похожие меры

В программах встречаются разные по сути инструменты. Это полезно понимать при чтении новостей.

• Грант — деньги, которые не нужно возвращать. Нацобъединение, например, предлагает грант на погашение ипотеки.
• Государственная гарантия — государство отвечает за часть кредита перед кредитодателем. Заёмщик всё равно возвращает весь кредит. Так устроена и нынешняя гарантия ALTUM.
• Кредит без первоначального взноса — нынешняя гарантия ALTUM уже снижает взнос с 20% до 5%. Что будет предложено в рамках нового обещания, станет известно только при его разработке.
• Арендное жильё — меры направлены не на покупку, а на аренду, в том числе с правом выкупа.
• Банк развития — это вопрос структуры государственного финансирования. Влияние на условия отдельных кредитов в программах не раскрыто, и мы его здесь не оцениваем.
• Открытие счёта — меры о банковских счетах относятся к доступу к банковским услугам, а не к стоимости кредита.

Что можно посчитать уже сейчас

Обещания пока не меняют условий, поэтому любой расчёт сегодня опирается на действующие правила. Платёж по жилищному кредиту при выбранных вами сумме и сроке покажет калькулятор платежа по жилищному кредиту. Помните, что итоговые условия определяет кредитодатель, и отказ в заявке всегда возможен.

Портал не выдаёт займов и не является кредитным посредником. Мы объясняем и сравниваем информацию. Решения по кредитам принимают кредитодатели.

Где следить за изменениями

Мы ведём страницу с отслеживанием обещаний. Она обновляется по мере того, как обещания попадают в декларацию правительства, бюджет или закон. Данные CVK тоже могут измениться после 5 октября 2026 года, 12:23, поэтому для итоговых результатов ориентируйтесь на страницу CVK.