Mājokļa kredīts pēc vēlēšanām: ko solīja ievēlētās partijas

Pēc 2026. gada 3. oktobra Saeimas vēlēšanām daudzi uzdod vienu jautājumu: vai mainīsies mājokļa kredīta pieejamība un nosacījumi. Šajā rakstā ir tikai tas, ko partijas ierakstījušas programmās, un tas, kas spēkā šobrīd. Mēs nesniedzam finanšu konsultācijas un nesakām, ko jums darīt. Raksts ir daļa no sērijas par vēlēšanu ekonomisko nozīmi.

Kas spēkā šodien: ALTUM mājokļa garantija ģimenēm ar bērniem

Pašlaik spēkā ir valsts atbalsta programma, ko piedāvā ALTUM. Tās nosacījumi pēc ALTUM mājas lapas ir šādi:

• pirmā iemaksa sākas no 5% no mājokļa cenas, nevis parastie 20%;
• garantija sedz no 10% līdz 30% no kredīta (ne vairāk kā 10 000–30 000 €) Rīgā, Pierīgā un Jūrmalā;
• ārpus tām garantija ir no 30% līdz 50% no kredīta (ne vairāk kā 30 000–50 000 €);
• precīza garantijas daļa un maksimālā summa atkarīga no bērnu skaita;
• darījuma summa nedrīkst pārsniegt 300 000 €.

Garantija nenozīmē, ka kredīts tiks apstiprināts. Lēmumu par katru pieteikumu pieņem kredīta devējs, un atteikums vienmēr ir iespējams.

Vēlēšanu rezultāti: sākotnējie dati

Visi skaitļi zemāk ir Centrālās vēlēšanu komisijas (CVK) sākotnējie dati uz 2026. gada 5. oktobri plkst. 12:23. Gala rezultāti var atšķirties. Aktuālos datus skatiet CVK vēlēšanu rezultātu lapā.

Vēlētāju aktivitāte bija 51,79% (806 641 no 1 557 615 vēlētājiem). Iekļūšanai Saeimā bija jāsaņem vismaz 5% balsu. Saeimā ir 100 vietu.

Pārējie astoņi saraksti barjeru nepārvarēja. Tuvāk tai bija Zaļo un Zemnieku savienība ar 4,401%.

Ko mājokļa un kredītu jomā solīja ievēlētie saraksti

Tālāk ir sarakstu programmās minētie solījumi, kā tie iesniegti CVK (kandidātu sarakstu programmas). Saraksti ir secībā pēc sākotnējiem rezultātiem. Mēs tos nevērtējam un nesalīdzinām pēc lietderības.

Apvienotais saraksts

Programmā solīts:

• valsts garantiju programma mājokļu būvniecībai reģionos, lai palielinātu kreditēšanu par 2 miljardiem;
• samazināt nesamērīgas prasības aizņēmējiem;
• mājokļa pabalsti, valsts garantijas un īres mājokļu programmas jaunajām un lielajām ģimenēm.

Latvija pirmajā vietā

Programmā solīts:

• nacionālā attīstības banka, kas izveidota uz ALTUM bāzes;
• bankām jāatver konts 48 stundu laikā personai vai uzņēmumam, kam ir aktīvs konts citā ES valstī.

Suverēnā vara / Apvienība Jaunlatvieši

Programmā solīts:

• ALTUM pārveidot par nacionālo banku;
• bankām noteikt pienākumu atvērt kontus visām Latvijas personām;
• vairāk pieejamu īres mājokļu reģionos.

Nacionālā apvienība

Programmā solīts:

• valsts dotācija 15 000 € par katru bērnu hipotekārā kredīta atmaksai;
• valsts garantēts kredīts bez pirmās iemaksas jaunajām ģimenēm;
• reģionāla energoefektīvu īres māju programma ar izpirkuma tiesībām.

Pieejamajā programmas izklāstā nav precizēts, kam un uz kādiem nosacījumiem dotācija vai garantija tiktu piešķirta.

Progresīvie

Programmā solīts:

• pieejamu īres mājokļu fonds zemiem un vidējiem ienākumiem;
• atbalsts jauniešiem un jaunajām ģimenēm mājokļa iegādei, īrei un pirmajai iemaksai.

Jaunā Vienotība

Šīs partijas programmā, kā tā iesniegta CVK, nav atsevišķu mājokļa vai kredītu solījumu. Programmā ir solījumi par nodokļiem, algām un valsts parādu.

Kas programmās nav atrodams

Neviena no sešu ievēlēto sarakstu programmām nesatur patēriņa kredīta izmaksu griestus. Tāpēc šajā jomā programmās nav konkrēta solījuma, ko varētu salīdzināt ar pašreizējo kārtību.

Programmās ir solījumi par kontu atvēršanu, attīstības banku un valsts garantijām. Tie attiecas uz citiem jautājumiem nekā kredīta cenu.

Nekustamā īpašuma nodoklis

Mājokļa īpašniekus skar arī nekustamā īpašuma nodoklis. Šobrīd to nosaka katra pašvaldība no 0,2% līdz 3% no kadastrālās vērtības. Programmās minēts:

• Latvija pirmajā vietā: atcelt nodokli vienīgajam mājoklim.
• Suverēnā vara / Apvienība Jaunlatvieši: atcelt nodokli visiem mājokļiem.
• Jaunā Vienotība: padarīt to par pilnvērtīgu pašvaldību nodokli, paredzamu un sociāli taisnīgu.

No solījuma līdz likumam

Programmas solījums nav lēmums. Pašreizējie nosacījumi paliek spēkā, kamēr nav pieņemti jauni. Kas tiks īstenots, atkarīgs no trim lietām:

• koalīcijas līguma, ko vēl jāslēdz;
• valdības deklarācijas;
• valsts budžeta.

Jaunā Saeima pirmajā sēdē sanāks 2026. gada 3. novembrī. Tā noteikts Satversmes 12. pantā: novembra pirmajā otrdienā. Pēc tam Saeima apstiprina valdību, un valdība iesniedz 2027. gada budžetu.

Budžeta ietvaru raksturo Finanšu ministrijas 2026. gada 24. jūlija prognoze. Tajā 2026. gada vispārējās valdības deficīts nepārsniedz 2,9% no IKP, bet parāds ir aptuveni 48% no IKP.

Mājokļa kredītus ietekmē arī Latvijas Bankas prognozētā ekonomikas attīstība. Latvijas Bankas 2026. gada 16. jūnija prognozē 2026. gadam paredzēts IKP pieaugums par 2,0% un inflācija 3,6%, bet 2027. gadam attiecīgi 2,4% un 3,8%. Tā ir prognoze, nevis fakts.

Kā sekot līdzi un rēķināt savu gadījumu

Mēs uzturam vēlēšanu solījumu izsekotāju. Tajā atzīmējam, kuri solījumi nonāk valdības deklarācijā, budžetā vai likumā.

Ja gribat aprēķināt konkrētu situāciju, izmantojiet mājokļa kredīta maksājuma kalkulatoru. Tas parāda ikmēneša maksājumu un kopējo atmaksājamo summu pēc jūsu ievadītajiem datiem. Salīdzinot piedāvājumus, vērtējiet gada procentu likmi (GPL), jo tā ietver arī komisijas. Pirms parakstīt līgumu, vienmēr pārbaudiet kredīta devēja piedāvājumu.

Šis raksts neiesaka pirkt, aizņemties vai gaidīt. Tas skaidro, ko partijas solījušas un kas šodien ir spēkā.